不动产登记交易缴税 一窗办理即办即取

不动产登记交易缴税 一窗办理即办即取

重庆市江北不动产登记中心,市民正在办理业务。 上游新闻记者 甘侠义 摄

目前,全市各不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口,企业及群众办理不动产登记、交易和缴税等事项可以在一个窗口一次性办结,并实现当场办理,当场取件。

昨天,在重庆市对标国际先进优化营商环境系列新闻发布会第一场——深化不动产登记改革新闻发布会上,重庆市规划和自然资源局通报了这一消息。

不动产登记费再次下调

据重庆市规划和自然资源局相关负责人介绍,目前,全市企业和群众办理不动产登记、交易和税收三个部门的申请、缴税、缴费、领取不动产权证书等事项,只需到所在区县的不动产登记服务大厅,在一个窗口办一次手续、交一次材料、与一名工作人员互动即可。

这种“一窗办理,即办即取”的服务范围,包括住宅和非住宅。

此外,“互联网+不动产登记”服务也已上线。企业和群众还可以选择通过“渝快办”的不动产综合服务平台先行申请,网上办理、缴费后,再到办事窗口领证。

目前,不动产登记、交易和缴税全部信息化办理,部门间共享资料和信息,并提高工作效率。登记实行即交、即审、即领,交易实行即签、即核、即备,税收即报、即核、即缴。企业和群众可当场办完不动产登记、交易和缴税。此外,不动产抵押注销登记、不动产查封及解除查封登记、不动产异议及注销异议登记等也已实现当场办结。

与此同时,重庆的不动产登记费也再次下调。2019年,全市对申请办理不动产变更、更正登记的,免收登记费;对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权证书或登记证明的,登记费由过去的550元/件减为80元/件。

三种渠道获取不动产登记办事信息

重庆市规划和自然资源局相关负责人介绍,重庆已建立集影像、图形、地类、面积和权属为一体的数据库,实现全市地籍全覆盖。且规划、地籍、登记等信息集合在一个电子数据库,为深化不动产登记改革奠定了扎实的数据基础。现在,不动产登记资料、地籍图全部实现数字化保存,不动产登记数据库和地籍数据库一体化管理、相互关联、实时更新。

目前,相关信息已实现全市联网,通过“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局官网”、“重庆市不动产”微信公众号,以及不动产登记服务大厅现场自助机和现场窗口,可以根据地址查询不动产的自然状况、地籍图等信息,还可查询本人名下已登记的全部不动产。

该负责人称,不动产登记后,不动产物权即产生对抗第三人的法律效力。此外,不动产登记诉讼案件统计数据已定期更新,并在“重庆市规划和自然资源局官网”和“重庆法院公众服务网”进行发布。

企业和群众办事前,可以在“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局官网”、“重庆市不动产”微信公众号上获取相关信息,包括政策文件、资料清单、收费标准、办理时间、不动产登记统计数据、地籍图更新时间等,也可以在不动产登记服务大厅的标识标牌、宣传手册中获得清晰的办事指引。此外,已经设立独立的不动产登记和地籍测绘投诉电话023-63310006。

房产抵押贷款 跑一次银行就搞定

“以前一个人要跑登记、税收、缴费……好多个窗口,要几天才能办完,现在当场办理完就可以拿证。”昨天上午,在江北区不动产登记中心,正在给公司办理房产过户手续的赵雪岑告诉记者。

二手房过户,一个窗口一次办完

经常在江北区不动产登记服务大厅办事的赵雪岑对于我市不动产登记改革,深有体会。

她告诉记者,之前她帮公司办理房产过户手续,“不仅现场要跑不同的窗口办理,办理完手续后,还得等几天再来拿证。前后至少要跑两趟,要一两天时间。”现在一个窗口可以实现所有内容的办理,只用1个多小时就办完手续的赵雪岑说“太方便了”。

对于简单的二手房办证,只需买卖双方带上身份证、房产证,在一个窗口就可办理完成。“老百姓少跑路,但其实是数据在跑路。”江北区不动产登记中心受理科科长邬慧敏说,为了实现群众办理减时间、减手续,不动产登记、交易和缴税全部信息化办理,各市级部门间共享资料和信息并提高工作效率,登记实行即交、即审、即领,交易实行即签、即核、即备,税收实行即报、即核、即缴。

房屋抵押贷款,跑一次银行就行

办理二手房过户方便了,房屋抵押贷款的手续也简化了。

昨天上午,重庆市好迪涂料有限公司法人代表曾小兵来到重庆银行小企业信贷中心,给名下分别位于大渡口、巴南等区的几处房产办理抵押贷款。

曾小兵在递交了不动产抵押申请书、合同结构化表后,10多分钟就拿到了贷款资金。曾小兵告诉记者,在没有改革前,自己三处房产要办理抵押贷款,需要带上每套房的抵押合同、授权委托书、授信合同、抵押登记表、银行营业执照复印件、经办客户经理身份证复印件、银行法人身份证复印件、贷款客户自己的身份证及房产证等9项资料,到房屋所在区县的不动产登记中心办理,“几套房在不同的区县,就要跑几个不同的不动产登记中心递交资料,在等待五六天后,才能到银行去等待放款。”曾小兵说。

这就是重庆市规划和自然资源局和重庆银行推出的“互联网+不动产抵押登记”政银联合服务。

在这个过程中,实现了“抵押登记不见面”——即不动产登记工作人员在整个办理抵押登记案件过程中,与申请人不见面,在抵押登记中让数据代替申请人跑路,让市民和企业在银行网点办理抵押贷款的同时,可以一并办理不动产抵押登记,做到只进银行“一扇门”、抵押登记“不见面”。

“经过改革后,数据在我们后台汇总,而且各个区县的不动产登记中心也联了网,在一个窗口就可办理在不同区域的好几套房的抵押贷款。”重庆市规划和自然资源局相关负责人称。

截至目前,已有30家金融机构与重庆市规划和自然资源局签订战略合作协议并上线运行。全市各不动产登记中心已办理各金融机构远程申报的各类抵押登记业务近5万件。

重庆晨报·上游新闻记者 罗薛梅

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